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酒店的投資回收期一般幾年(縣城酒店年回報率一般多少)

    發布時間:2023-08-01

縣城酒店年回報率一般多少

大概是年化35-40%左右。

投資一家120房間的中端酒店,成本大概是多少

謝邀。

現在中端酒店投資回報率相對不錯。

在二三線城市投資一家知名中端酒店收益計算:酒店建筑面積4500平方米,100間客房,年平均出租率80%,平均房價400元,特許加盟10年為期的參考收益。

年均銷售收入:100間客房*80%出租率*400元平均房價*365天*(1+3%餐飲收入)=1203.04萬元

年均經營毛利潤率:60% 剩余40%為運營成本,人工工資及物料設備采購等

年均經營毛利潤:1203.04萬元*60%=721.82萬元

固定資產和裝修費攤銷(按8年攤銷):(100間客房*10萬元每間裝)/8=125萬元

特許經營主要費用(經營費和管理費):1203.04萬元*(4+1)%=60.15萬元

系統維護費:0.3萬元/月 3.6萬元/年

租賃費或房產稅:4500平方米*2元*365天=328.5萬元

(租金依據地段不同,大概區間在1.5元-2.5元之間)

營業利潤:721.82萬元-137.5萬元-60.15萬元-328.5萬元-3.6萬元 =191.25萬元

營業所得稅金:191.25萬元*25%=47.81萬元(可抵扣部分稅金)

稅后利潤:191.25萬元-47.81萬元=143.43萬元

營運現金流:143.43萬元+125萬元=268.43萬元

品牌加盟費:3000元/間*100間=30萬元

系統安裝費:2萬元

二次消防費:50萬元(不同城市價格有差異)

設計費:10-20萬元

初始投資:1000萬元裝修+30萬元加盟費+50萬元二次消防費+10萬設計費+2萬元系統安裝費=1098萬元

年投資回報率=營運現金流/初始投資:268.43萬元/1068萬元=25%

預計回本周期4年。

如有酒店相關問題,歡迎隨時私聊溝通。

酒店回本周期

以三星經濟型加盟酒店為參照標準,回報周期:按照85%入住率計算,一年毛利約453萬,純利率約200萬左右,大概4年左右回本。

酒店回收周期怎么算

投資開始時間到收回總投資的時間就是回收周期

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